Description du projet

Situé en plein cœur de la ville de Tubize, ce projet prend pour cadre l’ancien site industriel des usines MONDI (ex Bata). L’évolution de l’urbanisation de Tubize a progressivement enclavé le site qui se retrouve aujourd’hui ceinturé d’un tissu urbain principalement résidentiel. Sa proximité immédiate avec la gare de Tubize, située à moin de 600m (7 minutes à pied) en font un site de choix afin de développer un urbanisme de qualité en phase avec les politiques régionales de développement territorial: densité à proximité des axes de transports et des noyaux d’habitat, intergénérationnel, mobilité douce, compacité, efficacité énergétique, ect. Le programme du projet se veut alors principalement résidentiel tant il semble aujourd’hui évident de vouloir concentrer l’habitat autour des noyaux de transport. Il nous a paru opportun de développer une certaine mixité intergénérationnelle via le développement mixte d’appartements (154 studios, 1ch, 2ch, 3ch). Un axe structurant reliant la gare au projet et le projet à d’autres zones de développement traverse intégralement le site permettant une mobilité directe et aisée pour tous les usagers « doux » (piétons, cycliste). Épousant les courbes de niveaux, ce chemin est aisément praticable par tous. Un autre axe transversal piéton permettra quant à lui de relier le point haut et le point bas du site et de rejoindre les deux axes structurants de la ville que sont la rue des Frères Taymans et la chaussée de Mons. Un espace partagé où les véhicules sont tolérés prend ensuite le relais afin de permettre aux visiteurs et aux services de secours d’accéder aux logements. Cet espace partagé, où piétons, cyclistes et automobilistes cohabitent est un espace à vocation publique propre à accueillir les usages de la communauté des habitants.